Kompletan ETICS sustav s jamstvom od pet godina, iz Belog Manastira za cijelu Baranju.
Nazovite 091/925-0047. Besplatan izlazak na procjenu unutar 48 sati.
Fasada sa stiroporom debljine 10 do 15 cm stoji od 45 do 75 eura po m2, a s kamenom vunom od 60 do 120 eura po m2, s materijalom i bez PDV-a. Za obiteljsku kuću sa 140 m2 fasadne plohe to znači približno 9.100 do 16.600 eura u varijanti sa stiroporom, odnosno 11.200 do 22.900 eura s kamenom vunom, uključujući skelu i sokl. Postavljanje traje 10 do 20 dana. Na fasaderske radove dajemo pisano jamstvo od pet godina. Na procjenu izlazimo besplatno, unutar 48 sati, a pisanu ponudu dobivate u roku od 72 sata.
Fasade Beli Manastir: stiropor ili kamena vuna
Ovo je odluka koju svi donose prvu, a trebala bi doći tek nakon pregleda zida. Materijal ne biramo po cijeni, nego po tome od čega je kuća sagrađena i koliko vlage ima u zidu.
Kamena vuna je bolji izbor kada:
- zid je od nabijene zemlje ili pune opeke, dakle većina baranjskih kuća starijih od pedeset godina
- u zidu ima ili je bilo vlage, pa mu treba paropropusan sustav koji pušta zid da diše
- kuća je uz prometnicu i želite tiše prostorije, jer vuna bolje prigušuje zvuk
- traže se protupožarna svojstva, primjerice kod objekata u nizu ili blizu međe
Stiropor je sasvim dovoljan kada:
- zid je od blok opeke, Porotherma, Ytonga ili betona, dakle novogradnja ili kuće iz zadnjih tridesetak godina
- zid je suh i nema povijest problema s vlagom
- želite najbolji omjer cijene i učinka, jer je razlika u cijeni znatna
Grafitni stiropor, po cijeni od 55 do 85 eura po m2, srednje je rješenje. Pri istoj debljini izolira bolje od običnog, pa se koristi kada nema mjesta za veću debljinu, primjerice zbog uskih špaleta oko prozora ili blizine međe.
Kod baranjskih kuća od nabijene zemlje savjet je gotovo uvijek isti: kamena vuna, i tek nakon što je vlaga riješena. To vam kažemo i kad znamo da je ponuda time skuplja i da je možda nećete prihvatiti.
Cijena: fasade Beli Manastir i Baranja
Rasponi iz našeg cjenika, svi iznosi bez PDV-a.
- Fasada sa stiroporom 10 do 15 cm: 45 do 75 eura po m2
- Fasada s grafitnim stiroporom: 55 do 85 eura po m2
- Fasada s kamenom vunom: 60 do 120 eura po m2
- Ventilirana fasada: 110 do 260 eura po m2
- Sokl s XPS izolacijom: 55 do 95 eura po m2
- Montaža i demontaža skele: 6 do 13 eura po m2, do 30 dana i visine 10 m
- Armiranje i gletanje bez izolacije: 12 do 22 eura po m2
- Završna žbuka: 10 do 20 eura po m2
- Bojanje postojeće fasade: 8 do 16 eura po m2
- Ukrasne fasadne lajsne i špalete: 15 do 40 eura po metru
- Izolacija stropa podruma ili garaže: 18 do 35 eura po m2
Primjer za obiteljsku kuću sa 140 m2 fasadne plohe:
Varijanta sa stiroporom: skela 840 do 1.820, ETICS sustav 6.300 do 10.500, sokl 1.100 do 1.900, špalete i lajsne 900 do 2.400. Ukupno približno 9.100 do 16.600 eura.
Varijanta s kamenom vunom: skela 840 do 1.820, ETICS sustav 8.400 do 16.800, sokl 1.100 do 1.900, špalete i lajsne 900 do 2.400. Ukupno približno 11.200 do 22.900 eura.
Razlika između dviju varijanti na istoj kući iznosi otprilike 2.100 do 6.300 eura. Za kuću od nabijene zemlje to nije trošak nego osiguranje, jer stiropor na takvom zidu vraća problem za dvije do tri zime.
Za izračun prema vašoj plohi isprobajte kalkulator fasade. Cijeli popis radova s jediničnim cijenama je u cjeniku.
Fasada nije samo izolacija, nego sedam slojeva
Kad usporedite dvije ponude i jedna je znatno jeftinija, razlika je gotovo uvijek u ovome. ETICS sustav sastoji se od sedam slojeva i svaki od njih ima svoju ulogu:
1. Priprema podloge. Skidanje slabo vezane žbuke, pranje, popravak i temeljni premaz.
2. Ljepilo. Nanosi se po rubu ploče i u točkama po sredini, tako da prianjanje bude najmanje 40 posto površine. Ljepilo samo u tri točke je najčešća prečica i razlog zašto se ploče kasnije odvajaju.
3. Izolacijska ploča. Stiropor, grafitni stiropor ili kamena vuna, postavljena u pomaknutim redovima, bez križnih spojeva.
4. Pričvrsnice. Mehaničko sidrenje u zid, broj po m2 ovisi o visini objekta i vrsti podloge.
5. Ljepilo s mrežicom. Armaturni sloj s preklopima mrežice i dodatnim dijagonalama na uglovima otvora, gdje se javljaju pukotine.
6. Temeljni premaz. Priprema za završni sloj, izjednačava upojnost.
7. Završna žbuka. Silikatna, silikonska ili akrilna, u odabranoj boji i strukturi.
Uz to idu kutni profili, okapnice iznad otvora, sokl s XPS-om i obrada špaleta. Ponuda u kojoj toga nema nije jeftinija, nego nepotpuna.
Radimo sustavima Ceresit, Baumit i Samoborka, i to cijelim sustavom jednog proizvođača. Miješanje ljepila jednog i žbuke drugog proizvođača ukida jamstvo proizvođača, pa time i naše.
Koja debljina izolacije se isplati
Kod adaptacija se najčešće bira između 10 i 15 cm. Razlika u cijeni materijala između te dvije debljine mala je u odnosu na ukupan trošak fasade, jer skela, rad, mrežica, žbuka i pričvrsnice ostaju gotovo isti. Ono što se mijenja jest učinak, i to trajno.
Praktično pravilo: ako fasadu radite jednom u dvadeset godina, nemojte štedjeti na debljini. Uštedjet ćete nekoliko stotina eura na materijalu, a plaćat ćete razliku na grijanju svake zime.
Dvije situacije u kojima se ipak ide na manju debljinu: uske špalete oko prozora, gdje deblja izolacija previše smanjuje ulaz svjetla, i blizina međe, gdje deblji sloj prelazi granicu parcele. U oba slučaja rješenje je grafitni stiropor, koji pri istoj debljini izolira bolje.
Ako vas zanima koliko se ulaganje vraća, pogledajte kalkulator energetske obnove.
Kada je najbolje raditi fasadu u Slavoniji
ETICS sustavi traže temperaturu podloge i zraka iznad pet stupnjeva, i to tijekom cijelog vremena ugradnje i sušenja, dakle i noću. Ne rade se ni po jakoj kiši, jakom vjetru ni na plohi izloženoj punom suncu.
U praksi to znači sezonu od travnja do listopada. Najbolji su svibanj, lipanj i rujan, kad nema ni mraza ni vrućine.
Iz toga slijedi jedna stvar koju vrijedi znati: sezona je kratka, a svi zovu u isto vrijeme. Termini za proljeće dogovaraju se već tijekom veljače i ožujka. Ako fasadu planirate za sljedeće proljeće, javite se zimi, dok se raspored slaže.
Postavljanje fasade na obiteljskoj kući traje 10 do 20 dana, ovisno o površini, broju otvora i vremenu.
Pet grešaka koje skraćuju vijek fasade
1. Fasada na vlažan zid. Najskuplja greška. Toplinska izolacija zatvara vlagu u zidu, koja onda traži izlaz i nalazi ga kroz žbuku. Prvi znakovi vide se nakon druge zime. Zato vlagu rješavamo prije, a ne poslije.
2. Ljepilo u tri točke. Brže je i troši manje materijala, ali ploča ostaje šuplja i s vremenom se odvaja. Prianjanje mora biti najmanje 40 posto površine ploče.
3. Nema okapnice iznad otvora. Voda se slijeva niz zid i za dvije godine ostavlja tamne tragove ispod svakog prozora.
4. Sokl bez XPS-a. Obični stiropor pri tlu upija vlagu i propada. Sokl traži XPS, koji vodu ne upija.
5. Nema dijagonalne mrežice na uglovima otvora. Pukotine na fasadi gotovo uvijek kreću iz uglova prozora i vrata, pod 45 stupnjeva. Dodatna traka mrežice na tom mjestu košta malo, a rješava problem.
Na fasaderske radove dajemo pisano jamstvo od pet godina, što je dulje nego što je uobičajeno u ovom kraju. To si možemo dopustiti zato što ne preskačemo nijedan od koraka gore.
Fasade u Belom Manastiru i okolici
Iz Belog Manastira redovito izlazimo u Dardu, Bilje, Kneževe Vinograde, Čeminac, Petlovac, Jagodnjak, Popovac, Draž, Branjin Vrh, Karanac, Batinu, Duboševicu, Zmajevac, Lug, Kopačevo i Suzu, kao i u Osijek i okolicu.
Ako planirate i druge radove uz fasadu, pogledajte adaptaciju kuće i građevinske radove u Belom Manastiru. Fasada se u nizu radova uvijek izvodi zadnja.
Česta pitanja: fasade Beli Manastir
Koliko košta fasada na kući u Belom Manastiru?
Za obiteljsku kuću sa 140 m2 fasadne plohe računajte približno 9.100 do 16.600 eura bez PDV-a u varijanti sa stiroporom, odnosno 11.200 do 22.900 eura s kamenom vunom. U oba iznosa uključeni su skela, sokl te špalete i lajsne. Točan iznos dobivate nakon mjerenja na terenu, u troškovniku po stavkama.
Stiropor ili kamena vuna, što odabrati?
Ovisi o zidu. Za zidove od nabijene zemlje i pune opeke, kakvi su u većini starijih baranjskih kuća, savjetujemo kamenu vunu jer je paropropusna i pušta zid da se suši. Za novije zidove od blok opeke, Porotherma ili betona, koji su suhi, stiropor je sasvim dovoljan i znatno povoljniji. Odluku donosimo nakon pregleda i mjerenja vlage, ne prije.
Koja debljina izolacije se isplati?
Kod adaptacija se najčešće bira 10 ili 15 cm. Razlika u cijeni materijala mala je u odnosu na ukupan trošak fasade, jer skela, rad i ostali slojevi ostaju isti, pa se veća debljina u pravilu isplati. Manja debljina ili grafitni stiropor biraju se kad su špalete uske ili je objekt blizu međe.
Kada je najbolje raditi fasadu?
Od travnja do listopada, jer ETICS sustavi traže temperaturu iznad pet stupnjeva danju i noću. Najpovoljniji su svibanj, lipanj i rujan. Termini za proljeće dogovaraju se već u veljači i ožujku, jer je sezona kratka i brzo se popuni.
Koliko traje postavljanje fasade?
Na obiteljskoj kući 10 do 20 dana, ovisno o površini, broju otvora i vremenskim uvjetima. Skela ostaje postavljena tijekom cijelog razdoblja. Rok upisujemo u ugovor.
Može li se fasada raditi na vlažan zid?
Ne. Toplinska izolacija na vlažnom zidu zatvara vlagu unutra, koja onda izlazi kroz žbuku i uništava završni sloj, obično nakon druge zime. Prije fasade mjerimo vlagu i, ako je ima, prvo rješavamo uzrok, bilo da je riječ o kapilarnoj vlazi, odvodnji, olucima ili krovu.
Kakvo jamstvo dajete na fasadu?
Pet godina, pisano, na izvedene fasaderske radove. Na ugrađene materijale vrijedi i jamstvo proizvođača, pod uvjetom da se ugradi cijeli sustav jednog proizvođača. Zato ne miješamo ljepilo jednog i žbuku drugog proizvođača.
Treba li skinuti staru fasadu prije nove?
Ne uvijek. Ako je postojeća žbuka čvrsto vezana za podlogu, dovoljno je skinuti slabo vezane dijelove, oprati površinu i nanijeti temeljni premaz. Ako žbuka zvuči šuplje ili otpada, skida se do zdrave podloge. To se utvrđuje kucanjem po plohi na licu mjesta i ulazi u troškovnik kao zasebna stavka.
Kako do ponude
1. Poziv ili poruka. Nazovite 091/925-0047 ili pošaljite fotografije i upit na info@id-lux.com. Na sve upite odgovaramo unutar 48 sati.
2. Izlazak i mjerenje. Dolazimo u roku od 48 sati u Belom Manastiru i Baranji, mjerimo plohu, provjeravamo vlagu i stanje postojeće žbuke. Izlazak je besplatan i ne obvezuje vas.
3. Troškovnik po stavkama u 72 sata. S količinama, jediničnim cijenama, odabranim sustavom i rokom, tako da možete usporediti s drugom ponudom stavku po stavku.
ID-Lux Project d.o.o. Petefi Šandora 7, 31300 Beli Manastir Telefon: 091/925-0047 E-pošta: info@id-lux.com Radno vrijeme: ponedjeljak do petka, 08:00 do 16:00
Cijene su bez PDV-a i informativnog su karaktera. Konačan iznos utvrđuje se troškovnikom prema stvarnim količinama i stanju na terenu.