Od demontaže do montaže sanitarija, s jednim izvođačem i jednim rokom.
Adaptacija kupaonice Osijek i šira okolica, nazovite 091/925-0047
Besplatan izlazak na procjenu unutar 72 sata!
Adaptacija kupaonice u Osijeku stoji od 3.500 do 9.000 eura ključ u ruke, odnosno od 550 do 950 eura po m2, bez PDV-a. Za kupaonicu od 5 m2 u stanu iz sedamdesetih, s kompletnom zamjenom instalacija, računajte približno 4.500 do 7.500 eura. Rok je 5 do 15 dana. Na procjenu u Osijek izlazimo besplatno, unutar 72 sata od poziva, a pisanu ponudu s troškovnikom po stavkama dobivate u roku od 72 sata nakon izlaska. ID-Lux Project d.o.o.
Adaptacija kupaonice Osijek: što utječe na cijenu
Ista kupaonica od 5 m2 može stajati 3.500 ili 9.000 eura. Razliku rade četiri stvari, i sve četiri utvrđuju se na prvom izlasku.
1. Mijenjaju li se instalacije. Zamjena cijevi u kupaonici do 5 m2 stoji 800 do 1.500 eura, a do 10 m2 od 1.400 do 2.500 eura. Kod stanova iz sedamdesetih i osamdesetih pocinčane cijevi zarastu iznutra, pa se zamjena isplati čak i kad još nema kvara. Ako se instalacije zadržavaju, cijena pada za tisuću i više eura.
2. Ostaje li raspored isti. Zadržavanje pozicija sanitarija najveća je pojedinačna ušteda. Pomicanje WC-a traži pad prema vertikali i najskuplja je izmjena u kupaonici.
3. Format i vrsta obloge. Standardni format stoji 18 do 32 eura po m2 za rad, veliki formati 32 do 58. Kod velikih formata dolazi i priprema podloge, jer se neravnina ne može sakriti.
4. Razina opreme. Sanitarije, baterije i tuš kabina imaju najširi raspon u cijelom projektu. Osnovna oprema poznatog proizvođača i vrhunska razlikuju se višestruko, a rad je isti.
Cijena: adaptacija kupaonice Osijek po stavkama
Razrada za kupaonicu od 5 m2 s otprilike 18 m2 zidne plohe, u stanu, s kompletnom zamjenom instalacija. Svi iznosi bez PDV-a.
- Demontaža sanitarija: 150 do 300 eura
- Štemanje starih pločica i estriha: 230 do 500 eura
- Ručni iznos šute iz stana: 100 do 300 eura
- Zamjena instalacija vode i odvodnje: 800 do 1.500 eura
- Elektro točke, rasvjeta, bojler, perilica, grijač ručnika: 150 do 350 eura
- Žbukanje i izrada nagiba: 200 do 400 eura
- Hidroizolacija: 180 do 380 eura
- Niveliranje podloge: 40 do 85 eura
- Polaganje zidne keramike: 400 do 680 eura
- Polaganje podne keramike: 90 do 160 eura
- Fugiranje: 230 do 500 eura
- Izrada tuša u razini poda: 280 do 600 eura
- Montaža WC-a s ugradbenim vodokotlićem: 150 do 320 eura
- Montaža umivaonika s baterijom: 90 do 190 eura
- Montaža tuš kade ili kade: 120 do 280 eura
- Gletanje i bojanje stropa: 50 do 95 eura
- Silikoniranje i završna provjera: uključeno
Ukupno za radove i instalacije približno 3.300 do 6.600 eura. Uz to dolaze pločice, sanitarije i baterije, koje birate sami, osim kod izvedbe ključ u ruke gdje su uključene.
Ostale stavke iz cjenika:
- Kupaonica ključ u ruke: 3.500 do 9.000 eura, odnosno 550 do 950 eura po m2
- Veliki formati i mozaik, rad: 32 do 58 eura po m2
- Fugiranje epoksidnom masom: 10 do 22 eura po m2
- Mikrocement u kupaonici: 75 do 145 eura po m2
- Podno grijanje, električno: 25 do 48 eura po m2
- Odsisna ventilacija: 120 do 300 eura po točki
- Ugradnja bojlera: 90 do 190 eura
- Priključak perilice rublja: 60 do 130 eura
- LED trake i ugradbena rasvjeta: 22 do 45 eura po metru
Za brzu procjenu isprobajte kalkulator renovacije kupaonice, a cijeli popis radova je u cjeniku.
Mokri čvor u zgradi, što je moguće a što nije
Kod stanova u Osijeku ovo su četiri stvari koje odlučuju o tome koliko se raspored uopće može mijenjati.
Vertikalni vodovi su zajednički dio zgrade. Odvodna vertikala kroz koju prolazi kanalizacija cijelog niza stanova nije vaša. Njezina preinaka traži suglasnost i zahvat koji izlazi izvan vašeg stana.
Pomicanje WC-a ograničeno je padom. Odvod traži pad prema vertikali, pa se WC ne može pomaknuti proizvoljno daleko. Kod većih udaljenosti rješenje je dizanje razine poda ili sanitarna pumpa, s tim da pumpa traži strujno napajanje i pristup za servis.
Ventilacijski kanal je također zajednički. Kod kupaonica bez prozora zrak se odvodi kroz zajednički kanal. Ugradnja jačeg ventilatora bez provjere protoka može poremetiti odvod susjedima.
Spuštanje stropa smanjuje svijetlu visinu. Skrivanje instalacija u strop je uredno rješenje, ali kod stanova s niskim stropom treba računati koliko ostaje.
Prije zahvata koji dira zajedničke dijelove zgrade provjerite pravila kod upravitelja zgrade, a za dokumentaciju kod nadležnog upravnog odjela.
Kada mikrocement ima smisla umjesto rušenja
Ako je postojeća keramika čvrsto vezana i nema šupljina, mikrocement se nanosi preko nje, bez štemanja i bez odvoza šute. To znači bez kontejnera, bez ručnog iznosa i bez tjedan dana prašine u stanu.
Cijena: 75 do 145 eura po m2 u kupaonici. Za kupaonicu od 5 m2 s 18 m2 zidne plohe to je više nego klasična keramika po m2, ali otpadaju štemanje, iznos šute i odvoz, pa je ukupna razlika manja nego što se čini.
Kada ima smisla: kad su instalacije ispravne i ne mijenjaju se, kad se ne mijenja raspored, kad stanujete u stanu tijekom radova i kad želite završiti brzo.
Kada nema smisla: kad se mijenjaju cijevi, jer se ionako štemaju zidovi, kad je postojeća keramika šuplja ili odvojena, i kad se mijenja raspored sanitarija.
Mikrocement daje površinu bez fuga, što ga čini najlakšim za održavanje, ali traži iskusnu izvedbu jer se nanosi ručno i pogreška se ne može zakrpati neprimjetno.
Tuš u razini poda ili kada
Kod adaptacija u Osijeku ovo je najčešća dvojba, pa evo kratko i konkretno.
Tuš u razini poda stoji 280 do 600 eura za izradu, uz kanalicu i nagib. Prostor izgleda veći, ulazak je lakši i za starije osobe, čišćenje je jednostavnije. Traži pažljivo izveden nagib i hidroizolaciju, jer nema ruba koji zadržava vodu.
Kada stoji 120 do 280 eura za montažu. Ima smisla ako u kućanstvu ima male djece ili ako se stan iznajmljuje obiteljima. Zauzima više prostora i teže se ulazi.
Kompromis je tuš s niskom kadicom, koji je jeftiniji od izrade tuša u razini poda i jednostavniji za izvedbu, a zadržava dio prednosti.
U kupaonici od 4 do 5 m2 tuš u razini poda gotovo uvijek daje bolji dojam prostora, i to je razlog zašto ga većina bira.
Rok i kako izgledaju radovi u stanu
Kupaonica od 4 do 8 m2 traje 5 do 15 dana. Kraći rok vrijedi kad se instalacije zadržavaju, dulji kad se mijenjaju cijevi i elektro točke.
Okvirno po danima kod pune izvedbe:
- Demontaža, štemanje i odvoz: 1 do 2 dana
- Instalacije vode i struje, s tlačnom probom: 2 do 3 dana
- Žbukanje, nagib i sušenje: 2 do 3 dana
- Hidroizolacija: 1 dan, uz sušenje
- Keramika: 2 do 4 dana
- Fugiranje i sušenje: 1 do 2 dana
- Montaža sanitarija i završna provjera: 1 do 2 dana
Ako je to jedina kupaonica u stanu, računajte da je tijekom cijelog razdoblja neupotrebljiva. Kod stanova u kojima se živi tijekom radova to je glavno pitanje, pa termin dogovaramo unaprijed, s jasnim datumom početka i završetka u ugovoru.
Zaštita zajedničkih prostora, stubišta i lifta ide u troškovnik kao zasebna stavka, a čišćenje je svakodnevno.
Radimo u svim osječkim kvartovima: Retfala, Jug II, Sjenjak, Vijenac, Gornji grad, Donji grad, Tvrđa, Novi grad, Višnjevac, Josipovac i Briješće, kao i u Čepinu, Bizovcu i Antunovcu.
Ako uz kupaonicu planirate i ostatak stana, pogledajte adaptaciju stana u Osijeku. O samoj keramici i hidroizolaciji više piše u članku o keramičarskim radovima.
Česta pitanja: adaptacija kupaonice Osijek
Koliko košta adaptacija kupaonice od 5 m2 u Osijeku?
Radovi i instalacije približno 3.300 do 6.600 eura bez PDV-a. Kupaonica ključ u ruke, gdje su uključene i sanitarije, stoji 3.500 do 9.000 eura, odnosno 550 do 950 eura po m2. Razliku najviše rade zamjena instalacija, promjena rasporeda, format pločica i razina opreme.
Koliko traje adaptacija kupaonice?
Za kupaonicu od 4 do 8 m2 računajte 5 do 15 dana. Kraći rok vrijedi kad se instalacije zadržavaju, dulji kad se mijenjaju cijevi i elektro točke. Rok upisujemo u ugovor.
Mogu li koristiti stan dok traju radovi?
Možete, ali ako je to jedina kupaonica u stanu, ona je neupotrebljiva tijekom cijelog razdoblja. Zato termin dogovaramo unaprijed, s jasnim datumom početka i završetka, a zajedničke prostore štitimo i čistimo svakodnevno.
Može li se WC premjestiti na drugo mjesto?
Ograničeno. Odvod traži pad prema vertikali, pa se WC ne može pomaknuti proizvoljno daleko. Kod većih udaljenosti rješenje je dizanje razine poda ili ugradnja sanitarne pumpe, koja traži strujno napajanje i pristup za servis. Mogućnost se utvrđuje na terenu prije nego se nacrta novi raspored.
Isplati li se mikrocement umjesto rušenja keramike?
Isplati ako su instalacije ispravne, raspored se ne mijenja i želite završiti brzo, jer otpadaju štemanje, iznos šute i odvoz. Ne isplati se ako se mijenjaju cijevi, jer se zidovi ionako štemaju, ni ako je postojeća keramika šuplja ili odvojena od podloge. Mikrocement u kupaonici stoji 75 do 145 eura po m2.
Tuš u razini poda ili kada?
U kupaonici od 4 do 5 m2 tuš u razini poda gotovo uvijek daje bolji dojam prostora, lakši je za ulazak i jednostavniji za čišćenje. Izrada stoji 280 do 600 eura. Kada ima smisla ako u kućanstvu ima male djece ili ako se stan iznajmljuje obiteljima. Montaža kade stoji 120 do 280 eura.
Ulaze li pločice i sanitarije u cijenu?
Kod izvedbe ključ u ruke ulaze. Kod obračuna po stavkama pločice i sanitarije birate sami i obračunavaju se zasebno, jer je raspon cijena između osnovne i vrhunske opreme višestruk. Što je uključeno u vašem slučaju, jasno piše u troškovniku.
Kakvo jamstvo dajete?
Dvije godine, pisano, na keramičarske i instalaterske radove. Na ugrađene materijale i opremu vrijedi jamstvo proizvođača. U jamstvenom roku greška se ispravlja bez naknade.
Kako do ponude – Adaptacija Kupaonice Osijek
1. Poziv ili poruka. Nazovite 091/925-0047 ili pošaljite fotografije kupaonice na info@id-lux.com. Korisno je poslati i fotografiju iz kuta, tako da se vidi cijeli prostor. Na sve upite odgovaramo unutar 48 sati.
2. Izlazak i mjerenje. Dolazimo u Osijek u roku od 72 sata, mjerimo prostor, provjeravamo stanje instalacija i mogućnost promjene rasporeda. Izlazak je besplatan i ne obvezuje vas.
3. Troškovnik po stavkama u 72 sata. S količinama, jediničnim cijenama i rokom. Hidroizolacija, iznos šute i zaštita zajedničkih prostora navedeni su kao zasebne stavke, da se vidi da su uračunati.
ID-Lux Project d.o.o. Petefi Šandora 7, 31300 Beli Manastir Telefon: 091/925-0047 ili E-pošta: info@id-lux.com Radno vrijeme: ponedjeljak do petka, 08:00 do 16:00 sati: Pošaljite upit preko obrasca
Cijene su bez PDV-a i informativnog su karaktera. Konačan iznos utvrđuje se troškovnikom prema stvarnim količinama i stanju na terenu.