Najjeftiniji put do ciljnog razreda
| Mjera | Ulaganje € | Smanjenje | Razred nakon |
|---|
Ljestvica razreda
| Razred | kWh/m2 godišnje | Kakav je to objekt |
|---|
Gdje odlazi energija
| Element | Površina | U-vrijednost | Udio |
|---|
Obveze i rokovi
Ovo je procjena, ne certifikat
Izračun je pojednostavljen i služi za orijentaciju prije nego što naručite certifikat. Ne obuhvaća toplinske mostove, orijentaciju i solarne dobitke, stvarnu zrakopropusnost, sustav grijanja i pripremu tople vode, ni oblik zgrade koji u službenom proračunu utječe na referentnu vrijednost.
Službeni energetski certifikat izdaje isključivo ovlaštena osoba upisana u registar pri ministarstvu, na temelju energetskog pregleda. Certifikat izrađen od neovlaštene osobe nije valjan.
Četiri polja i gotovi ste
Ovo je okvirna procjena. Za točan troškovnik s cijenama materijala i rokom izvedbe ostavite četiri podatka — javljamo se unutar 48 sati, telefonom ili e-poštom. Izračun koji ste upravo napravili ide uz upit, ne morate ga prepisivati.
Izračun ostaje kod vas. Kalkulator računa isključivo u vašem pregledniku. Kvadratura, cijene i sve ostalo što upišete ne šalju se nikamo i nigdje se ne pohranjuju — zatvaranjem stranice nestaju. Nema registracije i ne tražimo ništa prije nego vidite rezultat.
Ako sami pošaljete upit, na našu adresu e-pošte stižu ime, telefon, e-pošta i mjesto koje ste upisali, zajedno s izračunom koji ste napravili. Koristimo ih isključivo za izradu i slanje ponude i ne prosljeđujemo ih nikome. Poruka ostaje u našem sandučiću i ne pohranjuje se u bazu web stranice. Za brisanje je dovoljno javiti se na info@id-lux.com.
Energetski razred - što znači i koji je vaš
Energetski razred je ocjena od A+ do G prema godišnjoj potrebi za energijom za grijanje. Razred C znači do 100 kWh/m² godišnje, D do 150, a E do 200. Neizolirana kuća iz osamdesetih obično je u razredu E, oko 190 kWh/m², a nakon obnove dolazi do C, oko 86.
Sam energetski certifikat košta 200 do 450 €, ovisno o kvadraturi i imate li nacrte.
Razred se navodi u oglasu pri prodaji i najmu, utvrđuje se energetskim certifikatom, i | što je manje poznato | razred C je uvjet za poticaj na dizalicu topline u kontinentalnoj Hrvatskoj.
| Razred | kWh/m² godišnje | Kakav je to objekt |
|---|---|---|
| A+ | do 15 | Pasivna kuća |
| A | do 25 | Niskoenergetska novogradnja |
| B | do 50 | Kvalitetna novogradnja ili temeljito obnovljena kuća |
| C | do 100 | Obnovljena starija kuća; prag za poticaj na dizalicu |
| D | do 150 | Djelomično izolirana kuća |
| E | do 200 | Neizolirana kuća iz sedamdesetih i osamdesetih |
| F i G | preko 200 | Stara kuća bez izolacije i s dotrajalom stolarijom |
Najjeftiniji put do boljeg razreda
Ovo je ono zbog čega kalkulator postoji. Mjere se ne biraju po tome koliko koštaju, nego po cijeni za svaki ušteđeni kilovatsat | a taj poredak nije intuitivan.
Za neizoliranu kuću od 140 m² u razredu E, put do razreda C izgleda ovako:
| Korak | Ulaganje | Smanjenje | Razred nakon |
|---|---|---|---|
| 1. Izolacija stropa prema tavanu | 1.848 € | −40 kWh/m² | E (153) |
| 2. Fasada s izolacijom 12 cm | 10.076 € | −67 kWh/m² | C (86) |
| Ukupno | 11.924 € | −107 kWh/m² | iz E u C |
Dvije mjere, dva skoka razreda. Stolarija i pod nisu potrebni | oni su na popisu, ali daleko iza po omjeru cijene i učinka, pa ih algoritam ne poziva.
Zanimljivost koju izračun otkriva
Cilj D i cilj C koštaju isto. Nakon izolacije krova kuća je na 153 kWh/m², a granica za D je 150 | promašaj za tri kilovatsata. Sljedeća mjera je fasada, koja odmah odvede na 86, dakle u C.
Praktično: nema smisla ciljati D. Za isti novac dobivate C, a s njime i pravo na poticaj za dizalicu topline.
Razred B i A se ne mogu postići samo ovojnicom. Za njih treba i provjetravanje s povratom topline te obnovljivi izvori energije. Kalkulator to javlja umjesto da izmišlja broj.
Energetski certifikat - cijena i obveze
Certifikat je službeni dokument koji utvrđuje razred. Izdaje ga isključivo ovlaštena osoba upisana u registar pri ministarstvu, na temelju energetskog pregleda. Certifikat od neovlaštene osobe nije valjan.
| Objekt | Cijena | Napomena |
|---|---|---|
| Stan do 60 m² | 200 € | Najjednostavniji proračun |
| Kuća 140 m², s nacrtima | 294 € | Raspon 182 – 434 € |
| Kuća 140 m², bez nacrta | 368 € | Certifikator sve mjeri na terenu |
| Za natječaj o sufinanciranju | 529 € | Traži se dvaput | prije i poslije obnove |
Tržišni raspon je 1,30 do 3,10 €/m², u prosjeku oko 2,10. Cijena uključuje izlazak na teren, energetski pregled, izradu elaborata i prijavu u registar.
Kada je obavezan
Prodaja. Certifikat mora biti dostupan kupcu prije potpisivanja ugovora, a razred se navodi već u oglasu. Izradite ga na početku prodaje, ne na dan potpisa.
Najam. Obavezan i za dugoročni i za kratkoročni najam cijele uporabne cjeline. Za najam pojedine sobe nije.
Novogradnja. Prije izdavanja uporabne dozvole, na temelju projektne dokumentacije i izvedenog stanja.
Natječaji za sufinanciranje. Obično dvaput | prije obnove za početno stanje i nakon radova za konačno.
Certifikat vrijedi deset godina, osim ako se u međuvremenu izvedu zahvati koji mijenjaju razred | veći prozori, dogradnja, nova izolacija. Nakon obnove ima smisla izraditi novi, jer bolji razred diže vrijednost nekretnine.
Za neispunjenje obveze propisane su prekršajne kazne prema Zakonu o gradnji. Iznosi se u izvorima na internetu navode različito, dijelom još u kunama, pa ih provjerite u važećem propisu prije nego se oslonite na neki broj.
Što razred zapravo mjeri
Razred se za stambene zgrade određuje prema godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji za grijanje po kvadratu. Ta se energija računa iz gubitaka kroz ovojnicu.
| Element | Površina | U-vrijednost | Udio |
|---|---|---|---|
| Vanjski zidovi | 163 m² | 1,40 | 42 % |
| Krov ili strop prema tavanu | 77 m² | 1,60 | 23 % |
| Pod prema tlu | 70 m² | 1,00 | 13 % |
| Provjetravanje | | | | | 12 % |
| Vanjska stolarija | 18 m² | 2,80 | 10 % |
Otud i redoslijed mjera. Zidovi i krov nose dvije trećine gubitaka, a njihova izolacija je najjeftinija po kvadratu. Prozori nose desetinu, a koštaju najviše po kvadratu | zato ih algoritam poziva zadnje ili nikad.
Stan je u prednosti
Stan u zgradi ima manje vanjske ovojnice jer su susjedi grijani. Isti stan od 70 m² u neizoliranoj zgradi izlazi na 111 kWh/m², dakle razred D, dok bi kuća iste izvedbe bila u E.
Ali zahvati na zajedničkim dijelovima | fasadi i krovu | traže suglasnost suvlasnika, pa je pojedinačnom vlasniku ostaje malo prostora za popravak razreda.
Zašto razred uopće vrijedi
Prodaja i najam. Razred se navodi u oglasu i kupci ga sve češće gledaju, jer izravno govori o budućim režijama. Razlika između E i C na kući od 140 m² je oko tisuću eura godišnje.
Poticaji. Razred C je uvjet za poticaj na dizalicu topline u kontinentalnoj Hrvatskoj. Bez njega prijava ne prolazi.
Dizalica topline radi bolje. Neovisno o poticaju, dizalica u neizoliranoj kući radi na višoj polaznoj temperaturi i troši osjetno više nego što joj piše u specifikaciji.
Preporuke u certifikatu. Certifikat sadrži i popis mjera za poboljšanje, izrađen za vaš konkretan objekt. To je korisno prije nego što se išta ulaže.
Česta pitanja
Koji je moj energetski razred?
Neizolirana kuća iz sedamdesetih ili osamdesetih obično je u razredu E, oko 150 do 200 kWh/m² godišnje. Djelomično izolirana je D, obnovljena starija kuća dolazi do C, a kvalitetna novogradnja do B. Službeni razred utvrđuje energetski certifikat, a ovaj kalkulator daje procjenu prije toga.
Koliko košta energetski certifikat?
Tržišni raspon je 1,30 do 3,10 €/m², u prosjeku oko 2,10. Za stan do 60 m² to je oko 200 €, za kuću od 140 m² oko 294 € ako imate nacrte, odnosno 368 € ako ih nemate. Cijena uključuje izlazak na teren, energetski pregled, izradu elaborata i prijavu u registar.
Kada je energetski certifikat obavezan?
Pri prodaji, gdje mora biti dostupan kupcu prije potpisivanja ugovora, i pri najmu cijele uporabne cjeline. Za novogradnju prije izdavanja uporabne dozvole. Kod natječaja za sufinanciranje traži se obično dvaput | prije obnove i nakon radova.
Koliko vrijedi energetski certifikat?
Deset godina od izdavanja, osim ako se u međuvremenu izvedu zahvati koji mijenjaju energetski razred | veći prozori, dogradnja ili nova izolacija. Nakon obnove ima smisla izraditi novi, jer bolji razred diže vrijednost nekretnine i može biti uvjet za poticaje.
Tko izdaje energetski certifikat?
Isključivo ovlaštena osoba ili tvrtka upisana u registar certifikatora pri ministarstvu, na temelju energetskog pregleda. Certifikat izrađen od neovlaštene osobe nije valjan. Izrada traje tri do pet radnih dana.
Kako poboljšati energetski razred?
Najjeftinijim redoslijedom, a ne redoslijedom koji se čini logičnim. Za neizoliranu kuću od 140 m² put iz razreda E u C ide preko izolacije stropa prema tavanu za 1.848 € i fasade od 12 cm za 10.076 € | ukupno oko 11.900 €. Stolarija i pod nisu potrebni jer su daleko lošiji po omjeru cijene i učinka.
Isplati li se ciljati razred D?
Ne. U tipičnom slučaju cilj D i cilj C koštaju isto: nakon izolacije krova kuća je na 153 kWh/m², a granica za D je 150 | promašaj za tri kilovatsata. Sljedeća mjera je fasada, koja odmah odvede na 86, dakle u C. Za isti novac dobivate bolji razred i pravo na poticaj za dizalicu topline.
Zašto mi treba razred C?
Zato što je razred najmanje C uvjet za poticaj na dizalicu topline u kontinentalnoj Hrvatskoj. Neizolirana kuća je obično E ili F, pa izolacija ovojnice nije samo isplativa nego i uvjet. Uz to dizalica u neizoliranoj kući radi na višoj polaznoj temperaturi i troši osjetno više.
Može li se doći do razreda A samo izolacijom?
Ne. Razredi A i B se ne mogu postići samo zahvatima na ovojnici. Za njih treba i provjetravanje s povratom topline te obnovljivi izvori energije. Kalkulator to javlja umjesto da izmišlja broj | mjere na ovojnici imaju svoju granicu.
Ima li stan bolji razred od kuće?
U pravilu da, jer ima manje vanjske ovojnice | susjedi su grijani. Stan od 70 m² u neizoliranoj zgradi izlazi na oko 111 kWh/m², dakle razred D, dok bi kuća iste izvedbe bila u E. Ali zahvati na fasadi i krovu traže suglasnost suvlasnika, pa pojedinačnom vlasniku ostaje malo prostora.
Utječe li energetski razred na cijenu nekretnine?
Sve više. Razred se navodi u oglasu i kupci ga gledaju jer izravno govori o budućim režijama | razlika između razreda E i C na kući od 140 m² je oko tisuću eura godišnje. Uz to certifikat sadrži i preporuke za poboljšanje izrađene za konkretan objekt.
Na kojem području izvodite radove?
ID-Lux Project d.o.o. iz Belog Manastira izvodi radove energetske obnove na području Baranje i Osječko-baranjske županije, uključujući Osijek, Dardu, Bilje i Kneževe Vinograde, a po dogovoru i šire po Slavoniji.
Izvedba radova - ID-Lux Project d.o.o.
ID-Lux Project d.o.o. izvodi radove kojima se popravlja energetski razred: toplinske fasade po ETICS sustavu, izolaciju krovova i tavana, hidroizolaciju i ugradnju vanjske stolarije.
Sam energetski certifikat izdaje ovlašteni certifikator, ne izvođač. Ali prije nego što ga naručite, vrijedi znati koje mjere vode do kojeg razreda i po kojoj cijeni | i tu možemo pomoći.
Radimo na području Baranje i Osječko-baranjske županije | Beli Manastir, Osijek, Darda, Bilje, Kneževi Vinogradi, Popovac, Draž i okolica, po dogovoru i šire po Slavoniji.
ID-Lux Project d.o.o.
Petefi Šandora 7
31300 Beli Manastir, Hrvatska
OIB: 98487394055
MB: 05994039
Pregled ovojnice na terenu i pisana ponuda po mjerama, s procjenom razreda prije i poslije. Ako neka mjera ne pomiče razred, reći ćemo to.
Pojmovnik
- Energetski razred
- Ocjena od A+ do G prema godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji za grijanje po kvadratu.
- Energetski certifikat
- Službeni dokument s utvrđenim razredom i preporukama. Vrijedi deset godina.
- Energetski pregled
- Postupak na kojem se certifikat temelji | izlazak na teren, izmjera i proračun.
- Certifikator
- Ovlaštena osoba upisana u registar pri ministarstvu. Samo ona smije izdati valjan certifikat.
- Qh,nd
- Godišnja potrebna toplinska energija za grijanje, u kWh/m²a. Veličina po kojoj se određuje razred.
- U-vrijednost
- Koeficijent prolaska topline elementa, u W/m²K. Manji broj je bolji.
- Toplinska ovojnica
- Svi elementi koji dijele grijani prostor od vanjskog: zidovi, krov, pod, stolarija.
- Realizacijski faktor
- Odnos stvarne i teoretske uštede, obično oko 0,75. Dio dobitka ode u udobnost.
- nZEB
- Zgrada gotovo nulte energije. Zahtjev za novogradnju, u razini razreda A ili A+.
- Rekuperacija
- Provjetravanje s povratom topline. Bez nje se razredi A i B teško postižu.
- Uporabna cjelina
- Samostalna jedinica | stan ili kuća. Certifikat se izdaje za nju, a ne za pojedinu sobu.
- Prekršajna kazna
- Novčana kazna za nepribavljanje certifikata pri prodaji ili najmu, prema Zakonu o gradnji.
Što obično ide uz ovo
Rijetko koji zahvat stoji sam. Ovo su stranice koje pokrivaju ono što dolazi prije, poslije ili umjesto.
Povrat po pojedinoj mjeri, ako vas zanima isplativost a ne samo razred.
Najjeftiniji skok razreda po uloženom euru — obično prva mjera na popisu.
Druga mjera po redu, i ona koja obično donosi prijelaz u razred C.
Solar ne mijenja razred jer se on računa iz potreba za grijanjem, ali mijenja račun.